智能门锁可进一步保障小区的安全管理与运营维护

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目前,各地为了更好的防控疫情,部分地方对小区、社区进行封闭式管理,防疫工作一刀切:非本小区居民不得进入。现在北上广深等大城市陆续开始复工,返回就业城市的租户进入小区成为一个难题,很多外省市人员开始面临“有家不能回”的问题。多地小区禁止返京人员进入,部分半封闭小区虽然允许进入,但是需要房东、租户等提供房产证等多种证明,极大的损害了租户应有的权益。

同时对于允许租户进入的小区来说,租户隔离居家期间,社区如何保障租户的正常生活?如何有效的、精准的、实时的统计租户信息?如何精准快速的开展租户防疫工作?这对于社区和相应辖区而言都是考验。

此前,针对住房租赁市场存在的发布虚假房源信息、恶意克扣押金租金、违规使用住房租金贷款、强制驱逐承租人等问题,住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办6部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》(以下简称《意见》),规范住房租赁市场主体经营行为,保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。

意见中提出,要保障租赁房屋安全,改造房屋用于租赁住房的,应当符合建筑、消防等方面的要求。住房租赁企业对出租房屋进行改造或者装修的,使用的材料和设备符合国家和地方标准。同时要建设租赁服务平台,直辖市、省会城市、计划单列市以及其他租赁需求旺盛的城市应当于2020年底前建设完成住房租赁管理服务平台。逐步实现住房租赁管理服务平台与综合治理等系统对接。

全国住房和城乡建设工作会议上也提出,2020年要进一步培育机构化、规模化租赁企业,加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。重点发展政策性租赁住房,探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。着力培育和发展租赁住房,促进解决新市民等群体的住房问题。

而出租房屋的智能化改造、住房租赁管理服务平台的建设,都需要依靠相关标准进行指导,确保房租赁管理服务平台与能与城市综合治理等系统对接,保障平台、数据的互联互通,保证租户数据隐私不会被泄露,相关智能化设备足够安全、可靠。当前全国智标委正在组织行业企业进行《长租公寓(含公租房)智能化技术》(T/ZSPH-LX201901)团体标准编制工作,规范长租公寓、公租房等租赁住房的智能化发展。

建设租赁服务平台、提升租赁住房的智能化水平,不仅可以有效的应对防控疫情等突发问题,还可对快速、有效的统计租客信息,与智能门锁结合使用还可以解决收缴租金困难、租户退出难、租户骗租、转租转借等系列问题,进一步的保障小区安全管理与运营维护。

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