北京房价均降1万！中国房价称霸全球，北京房价均降一万是皮毛！王健林的选择是对是错？

　　万达宣布退出房地产惊呆了众人，也许是王健林看出了房价市场的端倪。难道王健林真的是有先见之明，因为北京的房价目前均降一万可是对于我们来说还是皮毛。据最新消息了解到中国的房价称霸全球了，房价降和没降有区别吗？你还觉得王健林的选择是对的吗？

　　

　　北京房价均降1万——王健林的选择是对是错？

　　竖日，万达官方微信发布了一条信息：万达彻底告别了房地产！大步走上轻资产之路。

　　按照万达的说法，“万达只卖掉了钢筋混凝土的肉身，而留下了轻资产的灵魂”。而网友最关心的是万达退出房产是不是一种楼市的风向标，预示着房产的崩盘前奏？这种担心不是毫无根据的，万达董事长作为靠房产发家的英雄人物，在房产事业摸爬滚打30年，自然对楼市有着超人的敏锐嗅觉，犹记得他的豪言壮语，但是随着万达的彻底退出而烟消云散了，那么万达的退出是不是预示房价要大跌呢？

　　从年初就一直看到关于大城市二手房市场降至冰点的新闻，配合网络舆论，房产似乎到了岌岌可危的地步，但是冷静分析，你会发现，那么所谓降到冰点的城市房价最惨也就是维持原价，有些还处于上涨的状态；而万达的房产收入虽然逐步下降，但是也有很稳定的占比，只能说，万达退出房产在下一盘很大的棋。

　　

　　王健林是个生意人，我们都知道，无利不商，中国很多城市的房产处于一个瓶颈期或者说是制高点，基本没有多大的爬升点了，作为一个精明的商人，王健林早就看出这一切，所以他一直在为万达转型做准备，可以说，万达的退出房产不是突发事件；很简单，挣不到大钱又费事，那就转型；我们只看到了万达的退出，却没看到万达依旧掌握着酒店的管理权，万达依然是万达城品牌拥有者和经营管理者；

　　不得不说老王很精明，开始靠商标品牌赚钱，当起了甩手掌柜，国内有很多生产企业生产的是美国的专利产品，人家美国专利持有者什么都不用干就可以抽提成，而万达，要的就是这样，这也是老王最近在下的一盘大旗！那么房价真的会跌吗？

　　

　　北京房价均降1万——中国房价称霸全球

　　一早看到条令人骄傲自豪的新闻，中国房价称霸全球，涨幅前10城市有8个是中国人炒的。然而，中国房价已经称霸全球，但是现实就是有房没人住，有人没房住！

　　哎，有个段子在网上传的很开：“北京人老张，30年前为了圆出国梦，卖了鼓楼大街一个四合院的房子，凑了30万，背井离乡到美国淘金…风餐雨宿，大雨送外卖，夜半学外语，在贫民区被抢7次被打3次……辛苦节俭，两鬓苍苍，30年后了，终于攒下100多万美元（人民币600多万），打算回国养老享受荣华！一回北京，发现当年卖掉的四合院，现中介挂牌8000万，刹那间崩溃了……”

　　从这个榜单可以看出来，全球房价涨幅，前十中国有6个，前50有21个。有数据显示，2016及2017上半年，这份全球房价涨幅前50强城市榜单，几乎涵盖了我国所有热点城市。原本2016年涨幅未进入全球50强的西安、南宁、重庆，不仅在2017上半年涨幅位次中上榜，且一举冲进前30。

　　

　　

　　北京房价均降1万——北京房价均降一万是皮毛

　　近日，据统计数据显示，北京二手房价在经历了5-7月份连续3个月的环比下降后，8月份北京二手住宅成交均价止跌回稳，与7月份持平。据悉，从去年的9·30新政至今，北京地区累计出台近50次调控政策。政策效应明显，北京地区多位房产中介表示，目前北京地区房价较房产市场火热时平均每平米下降1万元左右，基本回落到去年年底价位。在地产中介看来，政策有效抑制了投机者，房产市场趋于理性。

　　“房价比高位时平均每平米下跌了一万元左右，北京地区房价回落到去年年底的价位。”朝阳区管庄区域、大兴区亦庄区域的两位房产中介均向记者做了如此表述。

　　

　　朝阳区管庄地区的链家中介张经理介绍，目前定福庄、传媒大学附近的房价为每平米五万元左右，而该地区6月份平均房价为五万三千元至五万四千元。“3·17新政后房价一直在跌，8月份房价才算趋稳，跌幅没那么大了。”张经理表示，3·17新政前，定福庄区域房价为每平米6万元左右。“基本上房价每平米降了一万元，和2016年年底价格基本持平。”

　　亦庄地区的链家中介陈经理持有类似的看法。“亦庄地区，目前房价平均每平米为四万元到五万元，新政前每平米的价格平均为五万元到六万元。”近两个月亦庄地区房价趋稳。除了价格在新政后下跌，购房者也有了更多的谈价空间。“之前市场火热时，房源不足，报什么价格都能卖出去。现在基本上购房者在报价基础上可以往下谈价格，有了更多的谈价空间。”陈经理表示。