区块链能为产权交易每年省下10亿美元

穆迪（Moody‘s）近期发布报告指出，区块链（Blockchain）有助于降低抵押贷款程序中的成本和冗员。据CoinDesk报导，该报告指出，自金融危机以来的几年里，创新已改变了一系列的产业，但房地产业几乎未受影响。

这为区块链应用提供了一个庞大机会，可简化关键抵押流程，消除冗员并降低成本。例如，区块链可改善对贷款业绩的监控，同时提高整个抵押贷款生命周期的透明度，从而让抵押贷款保险公司能将分散的抵押贷款信用风险转移给再保险公司和其它替代资本提供商。

根据该报告，受益最大的将是产权交易（title transaction）领域，因区块链平台可减少必要员工数及佣金支出。报告估计，这些费用将减少10~20%，每年可节省8.4亿~17亿美元。该报告还参考伊利诺伊州Cook郡和佛蒙特州South Burlington市用区块链进行产权登记的测试。

然而，穆迪研究人员对可藉现有网络在特定时间处理的数据量提出了警告。研究人员指出，基于受限的区块大小和使用该技术的高成本，区块链目前在一段时间内仅能处理少量交易。

要像比特币（Bitcoin）这样的公共网络区块才会够大。但这不太可能在短期内被采用，不仅因为可扩展性，也因为穆迪报告强调的监管问题。穆迪表示，监管机构想确保这些方案不会为个别公司或房地产业带来新风险。