关于光伏项目开发&的性能分析和介绍

1分享主题

华荣科技股份的张总给了题为《光伏项目开发&路条那些事儿》的主题分享，通过29个实际的案例具体分析了光伏项目开发遇到的问题。

2主要内容

光伏项目的开发不是简单的问题：多大的屋顶，是否可以做，路条费多少，可不可以接受，要对项目进行实地考察，收集项目的具体信息和资料，然后整体对项目进行一个评估，才可以让项目真正落地。

张总分享的每个案例都具有一定的典型性，下面具体介绍每个项目遇到的问题，希望大家开发光伏项目的时候不要忽视这些问题：

1案例一：屋顶荷载问题，设计的5MW只能做到3MW

2案例二：商贸城产权在业主，和大部分业主签约才能开发

3案例三：国企缺房产证，职权部门规避责任不同意出具证明

4案例四：加固成本高，体量小；另外房产证不全

5案例五：备案6MW，总面积3万㎡，实际可用面积2万㎡.屋顶部分需要加固。

6案例六：屋顶锈蚀，已变形，漏雨，已经无法做了。

7案例七：14万㎡水泥屋面屋顶参差不齐，考察后只能装3MW。

8案例八：预估可以装4.7MW,但是当地电网公司要求10KV T接单点不能超过3.5MW。

9案例九：能源管理协议意见不统一，搞定后业主又通知地一年后土地要出让。

10案例十：业主想利益最大化项目拖太久，屋顶租金要一次性付三年，风险太大。

11案例十一：大规模换屋顶，有一半要换屋顶。

12案例十二：资源方临时抬价，项目被延迟。

13案例十三：3MW项目，电网要求10KV T接点只能接2MW，630前已并网，其他1MW只能走专变。

14案例十四：企业部分产权不属于自己（卖掉了）还有部分屋顶没有房产证，自己添加的。

15案例十五：承重和稳定性不满足

16案例十六：风筒很多，工期要求紧

17案例十七：檩条要加固，房产证还没有办下来

18案例十八：企业提出额外苛刻条件

19案例十九：产权不全，最后两个接入点改为一个接入点

20案例二十：荷载证明与事实不符，后期责任问题

21案例二十一：周围建筑阴影遮挡严重

22案例二十二：安全问题，里面是棉花棉布

23案例二十三：屋顶刚做防水，防水成本相当于10年租金

24案例二十四：檩条加固成本+补办部分产权费用，相当于5年租金

25案例二十五：路条费，另外提供资料不全

26案例二十六：政府支持，但是没有产权，银行不认

27案例二十七：钢架、檩条要加固，成本较高

28案例二十八：审查好每个业主的征信、屋顶现状、产权证

总结

电站的开发不仅要看项目的容量、当地的政策，还要看项目具体的情况；不能仅听业主的描述、第三方提供的材料，在有条件的情况下，开发人员还是要到项目现场，按照一定的流程仔细审查项目条件及相关材料，避免项目开发安装运维过程中出现不必要的问题。