开展电梯按需维保的条件都有哪些

“按需维保试点是在推行‘“自我”声明+信用管理”的基础，上，根据电梯安全状况和运行工况，以提高电梯安全性、可靠性为目标，科学确定现场维保的项目、内容和周期。同时督促维保企业向社会公开现场维保的项目、内容、周期等信息，公开承诺所达到的维保质量目标和效果以及履行承诺的情况，引导使用、维保单位从“重维保过程”向“重维保效果”转变。

那么开展电梯按需维保的条件有哪些

(1)远程视频监控。常言说有图有真相，开展上述的按需维保，首先必须要能够区分哪些故障是人为故障或不可抗力故障，那么对于维保公司和使用单位来说，首先要分享的便是电梯的远程视频监控。

(2)物联网。按需维保一方面需要有经验的维保人员的实际查验和判断，另外一方面需要对电梯的运行次数、负荷情况、单个部件的运行频率等进行统计和分析，以帮助维保人员有针对性地开展维保并逐步建立电梯家庭医生系统或专家分析系统。这些必须通过充分利用目前发展非常迅速的物联网、大数据、区块链等先进技术。

(3)有经验的维保人员。按需维保情况下，预判出影响电梯运行、可能导致电梯故障的因素成为预防电梯出现故障的前提条件，有经验的维保人员可以通过其多年的维保经验和对所维保电梯的熟悉程度，对于实施电梯按需维保起到四两拨千斤的作用。

(4)“公示+信用管理”。“阳光是好的防腐剂”，此处的公示不是指对人员行为和个人财产的公示，而是指对电梯按需维保的安全性、可靠性指标，以及电梯实际运行状态、故障记录和生命周期中的大修改造费用等情况的信息公示，并将公示中的达标情况与维保公司及相关人员的维保工作信用管理相结合。

(5)数据化监管服务模式。以往对电梯维保工作的监管主要是通过检查电梯维保工作记录表。这种形式不仅保证不了工作的真实性和管理的有效性，监管成本和低效问题也很突出。

以上是梯云物联对电梯按需维保的条件介绍，希望对大家有所帮助。

fqj