“先缴费、后用电”管理模式的介绍

安科瑞虞佳豪

长久以来，电费回收一直是物业公司的难题，以往物业电费回收难主要原因在于老的电费回收管理模式存在的漏洞，因为以往常常采用“先用电、后付费”的电力营销模式，这种模式下，供电局只按照总表抄表收费，物业不得不垫付电费，再去向商铺收费，对于经营风险较大，经济效益差的用户一旦遇到问题便把电费缴纳等事宜暂时搁置起来，给物业管理部门带来电费回收风险。在过去y一段时间也采用过一些其他方式来解决电费回收难的问题，比如分次收费、电费保证金等，但是在“先用电，后缴费的”的大格局下，能起到的作用十分有限。引入“先缴费、后用电”的管理模式，改变了人们用电缴费习惯，使得物业管理部门的电费回收工作面貌焕然一新。

大型连锁超市水费电费管理痛点

1、由于连锁超市与传统的商业综合体在整体的商业规模、入住商户的性质上都有着较大的差别，往往一个连锁超市门店其附属的商业体规模较小，入住商户一般在几户到几十户。因此对于商铺的水电费管理无法像传统的商业综合体单独设置抄表系统或者计费系统，这样势必造成投资过大，人员结构臃肿，不利于激烈的市场竞争。

2、对于大型连锁超市，其各个分店的财务往往由总部财务统一管理，因此其各入住商铺的水费电费的收缴较终也需要纳入总部财务统一管理，其用电信息、电费充值等信息均需要由各个分店与总部财务统一对接。

3、大型连锁超市的商业运营在各个城市的进度、成熟化都不一样，因此对于预付费管理系统的实施条件也需要根据不同门店的经营状况区分对待。

4、随着商场超市行业的竞争加剧，多数企业都面临这利润下降的处境，对此，只能从加强市场开拓以及成本控制两个方面着手，相对而言，成本控制易于实施，风险也较小。在各项成本中，电费是一项主要成本。根据中国连锁经营协会公布的《商**行业节能情况调查报告》显示我过商场超市行业中存在着惊人的能源消耗。被调查的全国20家营业面积在8000平米左右的大型商场和超市，平均年用电量为145万千瓦时，需支付的总电费约130万/年，而对于成规模的连锁店来说，如何将公共部分的电能进行有效管理、合理分摊较具有吸引力。

安科瑞Acrel-3200远程预付费电能管理系统远程预付费电能管理系统，无需IC卡，可以实现计算机远程集中抄表、实时监控、远程充值和远程控制，再通过预警信息和短信通知，以及手机，物管部门即可完成整个抄表、收费、控制和核查工作，实现高度信息化和自动化，大大提高用电营销管理效率和水平，节约人力物力的同时，也提高了经济效益，同时还具有防信息泄露防窃电的安全功能。
 

《ACREL- PVMS预付费售电管理系统》是与预付费电能表配套的售电管理系统。它是以售电管理软件和数据库软件为主，包括计算机、IC卡读写器、打印机等设备在内的计算机系统。主要完成电能表参数设置、售电管理及用电管理工作。操作简便，具有良好的人机界面，能够有效的统计和管理数据，并对数据的安全性做有效的保密措施。是用电管理部门和物业小区管理部门提高用电管理水平，解决收费难问题的理想产品。

本系统所有的报表及记录查询，都支持excel格式导出的功能。
1.登陆管理：管理操作员账户及权限分配，查看系统日志等功能；
2.系统设置：对建筑、通讯管理机、仪表及默认参数进行配置；
3.用户管理：对商铺用户执行开户、销户、远程分合闸、抄表导出及记录查询等操作；
4.售电管理：对已开户的表进行远程售电、退电、冲正及记录查询等操作；
5.报表中心：提供售电财务报表、用能报表、报警报表等查询。
远程预付费电能管理系统，无需IC卡，可以实现计算机远程集中抄表、实时监控、远程充值和远程控制，再通过预警信息和短信通知，以及手机，物管部门即可完成整个抄表、收费、控制和核查工作，实现高度信息化和自动化，大大提高用电营销管理效率和水平，节约人力物力的同时，也提高了经济效益，同时还具有防信息泄露防窃电的安全功能。
大型商业项目的能源消耗量高，一般为住宅的10-15倍，普通公共建筑的3-5倍。作为商业地产的物业管理层，希望他们的用电费用回收越快越好，更进一步的可能需要一个简单便捷的收集、并清楚显示商场内每个商铺的电耗信息的系统。
系统建设的意义：
提高物业收费工作效率
防止财务坏账，增快资金回收，并可查询历史售电记录
方便商铺业主查询用电信息，养成主动缴费习惯
 

我公司特提供成套的预付费解决方案，系统不但可以预收电费，实现“先交钱、后用电”，又可针对用户用电性质不同可在电力供应紧张或响应 关于“节能减排”等号召时有选择性的进行限电。现场通过远程预付费的系统，实现了先交费后用电，可以避免物业公司的电费垫资问题，从而缓解了商业刚刚运营的资金压力，另外将业主和配电区域隔离，防止了私接偷电的问题。

安科瑞Acrel-3200远程预付费系统针对商铺开户不仅支持一户一表，也支持一户挂多表的需要；同时支持和解决了项目改造后新老表切换时，老表金额转入的问题；支持峰谷电价，支持一表一电价；可对单表设置功率过载的阈值，也支持设置单表金额报警的两级阈值。
安科瑞Acrel-3200远程预付费电能管理系统根据安庆百联购物中心实际情况进行组网设计，对楼层租户加装远程预付费电度表，采用就地组网，在后台服务器位置放置一台采集器，远程预付费电度表通过手拉手方式接入采集器。整体网络结构包括：站控管理层、网络通讯层和现场设备层。
ACREL-PVMS预付费电能管理系统以IC卡为充值介质，无需在现场布线即可完成用户充值。并且系统具有历史查询，报表打印，管理卡制作等功能, 适用于电能表分布式安装或分布区域广且不易布线的应用场所。
远程预付费电能管理系统，采用智能远程预付费电度表，采集各租户实时用电量、剩余电量，通过智能远程预付费电度表进行远程分合闸控制，进而实现先售电后用电。系统采用现场就地组网的方式，组网后通过现场总线通讯传至后台，通过Acrel-3200型远程预付费电能管理系统实现各租户用电的收费、监控和管理。
 

审核编辑 黄宇