【解决方案】预付费水电集团物业解决方案

  

经济效益和社会效益

 

传统的IC卡预付费售电管理系统实现了先交费后用电的管理模式，但由于抄收电表数据依赖于购电卡，用户用电数据滞后于发生时间，不仅需要人工抄表，也无法进行用电管理、监控和实时控制。

利用预付费水电云平台管理系统，无需IC卡，可以实现云端远程集中抄表、实时监控、远程充值和远程控制，再通过预警信息和短信通知，物管部门即可完成整个抄水电表、收费、控制和核查工作，实现高度信息化和自动化，大大提高用电营销管理效率和水平，节约人力物力的同时，也提高了经济效益，同时还具有防信息泄露防窃电窃水的安全功能。

利用该平台，还可实现房租、物业费、公摊电费的缴纳；可使房租或物业费与电表相关联，费用不足则断闸。

  

系统特点

 

●远程抄表，远程售电

抄表信息通过网关实时上传到云平台，免去人工抄表；财务集中管理，充值电量实时下发，并比对充值次数防止作弊；支持一户一电价，一户一水价；支持尖峰平谷电价。

●金额预警

金额不足或金额欠费提醒、电表充值到账提醒，都可及时短信或邮件通知商户。

●远程控制

可对任意一块电表或水表执行远程拉闸/关阀、保电、参数设置等操作，方便管理。

●系统规模

接入表不受数量、地域限制，一个账户可以管理多个物业项目，系统设计容量超过十万个计量点。

●能耗分析

用户和管理员都可查询预付费表或管控表每天的用能状况；可提供能耗分析+财务轨迹一体式综合管理报表，包含用户表的能耗、财务数据等。

●手机在线支付

业主可以通过登录微信小程序或公众号进行购电，购水和查询用能操作。

●访问方式不受限

系统将可以通过PC浏览器或者平板访问，随时随地监控商户用电情况。

●提供冷热表系统模块

系统可接入冷热表（暖表/能量表）进行抄表，提供相应的报表。

●水表预付费系统

提供与预付费电表相类似的所有用水相关功能，如远程售水、水耗报表、远程开关阀等，并与电表集成一体化系统。

●统一第三方API接口

提供统一的第三方API或SDK开发接口，第三方平台可选择数据接入或完全接管。

●房租物业费模块

支持房租签约，收取费用，并在房租不足时断电。

●多种仪表组网方式

电表可以通过有线连接网关上传，也可以内置SIM卡直接上传云端；电表和水表都支持物联网NB-IOT网络。

●公摊电费收取

对于公共区域的照明和空调费用，系统可根据比例在商户电表中进行收取。

  

集团物业综合计费管理平台

 

● 预付费电表电费收取，管控，欠费跳闸；提供后付费管理模块；能耗分析模块；

● 水表预付水费收取，管控，欠费关阀；

● 房租物业费收取，欠费拉闸；

●公共区域电费分摊收取；

● 公共区域、变电所电表接入抄表、计量；

● 预付费+建筑能耗、分类分项能源计量一体化系统；

● 物业/地产集团集中财务管控，子物业单独权限。

  

本地预付费和云预付费比较

 

  

预付费水电云平台-设备选型

 

  

预付费水电云平台-功能

 

● 电表开户

系统针对商铺开户不仅支持一户一表，也支持一户挂多表的需要；同时解决了项目改造后新老表切换时，老表金额转入的问题；支持峰谷电价；可对单表设置功率过载的阈值，也支持设置单表金额报警的两级阈值。

● 远程售电

可以对已开户的电表进行远程售电，电费实时下发到电表，电表会根据电度走字实时扣除电费。

●电表批量操作

批量远程操作场景中，系统提供了多项功能，针对开户、报警1、报警2、欠费、未开户、失联状态都有不同的颜色显示：

①电价下发；②设置下发；③保电（强制合闸）；④恢复预付费（欠费自动跳闸）；⑤拉闸（强制断电）；⑥抄表导出（导出当前所有表状态为XLS）。

● 报表统计

系统还提供了多个报表以供查询，分别是日/月/年财务销售统计报表、失联表/网关查询报表、能耗查询报表、实时报警/历史报警查询报表。

● 水表预付费

系统同样支持水表的预付费功能，通过选购我司合作品牌积成、巨灵、青岛浪涛等水表，不仅支持普通188和ModBus协议的水表，也支持NB水表。

● 远程售水

水表余额区别于电表，是保存与系统中，系统根据每天的抄表计算扣除剩余水量。

● 报表统计

水表也提供多种报表供用户查询统计，包括销售报表，综合用水报表、水表失联报表、水表告警记录历史报表等。

  

预付费水电云平台-新功能 

 

物业管理的功能

● 房租(物业费)代扣

可以给每个房间添加房租协议，系统会自动根据设置的时间按期扣房租，房租采用预付费模式，如果余额不足则系统会强制拉闸，方便物业催缴房租。

● 公共区域用电分摊

指定某块表为主表，然后分配关联子表，系统每个月自动将主表的用电按比例换算成电费从子表中扣除，这样可以剩余人工统计的麻烦。

● 后付费模式 

按日期生成后付费用户周期用电费用,对数据进行确认后生成缴费账单方便追踪客户缴费情况,可导出缴费账单以及欠费账单通知客户。

● 预付费云可使用刷卡售电

预付费云支持射频卡刷卡售电，与远程售电相结合，方便一些老年人住户，只相信实体卡售电模式的。

  

预付费水电云平台-硬件 

 

● 刷卡远控一体式预付费

内置大容量磁保持继电器，还可选配射频充值。对于前期预算较低，后期又要做远程预付费的项目十分适用。

● 多用户无线远传电表

节省安装空间，支持无线上传，无需额外布置中间层设备。

● NB-Iot/4G/LORA电表方案

为了应对商户分散、末端布线困难、旧项目改造等场景。我司推出了NB或4G预付费表上传方案。现场只需安装电表，在平台配置好电表信息之后即可使用，无须布线和调试。

NB/4G的物联网模式目前大受市场欢迎，目前某物业总部、常熟服装城，还有几家民用售电企业，都十分推崇此方案。

Lora的预付费电表也是通过无线信号与网关连接，网关可选配4G版本，做到纯无线改造。

● 模块化导轨式预付费

直接接入互感器接入灵活搭配，调配方便，节省安装空间。

  

预付费能耗一体化 

 

预付费能耗云平台的一体化，既可以管理商户水电使用和费用收取，也可以随时查看建筑的分类、分项、分区域、分部门等能源分析、类比等数据，掌握能源支出成本。

  

预付费管理APP

 

  

预付费水电云平台-在线支付

 

两种访问方式：

● 微信搜索“云控水电”小程序

账户0190131  密码123456

● 微信关注“安科瑞电气”微信公众号，可在底部菜单访问“微信支付”菜单按钮进行体验。

以上登录后可看到的数据为我司员工宿舍的真实数据。

  

服务器配置推荐

 

推荐阿里云/华为云，安全性/可靠性较高，升级快捷方便。

  

集团预付费

 

随着预付费云的模式逐步推广，以各集团总部自上而下统一建立“水电预付费大平台”的模式越来越受到各个地产商、物业集团、物流集团、连锁商超等总部的重视。建立总部统一的水电财务统管平台，有着诸多好处：

● 总部统一监管，全国分散的庞大的水电财务能够账目清晰，回款快速，增加大量流动资金；

● 解决了各子物业水电表品牌不一，质量参差不齐，系统方案五花八门，单独招标带来的人力物力的浪费等问题；

● 大批量采购水电表为物业运营节约了大量成本，能够拿到优惠的价格；

● 统一的软件平台建设，让总部统一培训，统一使用，统一教材，对分部的财务和工程人员的素质要求也大大降低；

● 便捷的改造方式：4G/NB/LORA等无线技术和云计算技术的应用，让建立云端大平台成为了可能，改造成本很大的优化。

  

应用案例

 

福大文科楼预付费云平台

永辉超市预付费大平台

翔云机电预付费云平台系统

上海乐坊生活广场

国华预付费云平台

延安新区北区-能源小区预付费云平台

泰州苏中模具园预付费云平台

都均星力城预付费云平台

山西汾西煤业云预付费系统

轮船码头预付费云平台

南通国资委预付费云平台

  

公寓水电预付费的应用

 

传统的公寓租赁市场，往往面临着如下问题：

● 收电费麻烦

传统工作模式—人工抄表、结算、缴费，效率低下，周期长。

● 系统运营成本高

需要单独购买配置服务器和后台系统，运营成本高。

● 催租困难

租客不配合，拖欠房租，催缴困难。

● 公摊水电难以计量收取

反复以往，成本增加。

● 临时看房，忘记断电

管家带看时，未及时断电，造成损失。

● 需要配置网关，贵

额外买网关，成本增加。

公寓租赁应用场景下，使用安科瑞预付费水电云平台，可实现如下优势：

● 安装配置无线集中式上传的预付费电表和NB水表，实现改造的成本降低，可选择单表无线上传和无线DTU方式集中上传；

● 房租物业费在系统内签约代缴，不交房租自动实现断电断水；

● 水电表可实现SAAS托管，不再需要单独部署服务器和购买新系统，成本较低；

● 租户可在手机上随时随地完成各类费用代缴、能耗数据查看，支持主流在线支付方式；

● 运营方可在后台管控水电表，管理各类费用台账，查看能耗分析数据。

  

高校宿舍电控管理解决方案

 

● B/S架构 

系统设计采用B/S架构，无需安装客户端，通过浏览器用户就可以完成配置、设置、查询、控制等所有操作。并可支持更多用户同时在线。

● 校园一卡通对接 

学生可以用手机在新中新一卡通微信平台上，进行用电充值、查询用电情况。平台具有用户剩余电量微信提醒功能。

● 一进三出 

可分空调、插座、照明三路独立电源配电，两路电源的供电保护、供电控制、供电时间相互独立。

● 时间控制

定时通断 可根据学校实际要求，进行生效日期设置、节假日设置、8个时间段通断设置，实现宿舍用电每个回路的定时通断功能。

● 远程实时抄表和控制 

系统能实现远程自动抄表，并能够单独和批量设置单个宿舍的电价、报警值、远程分合闸等。

● 违章电器恶性负载识别 

具备恶性负载识别功能，自动识别学院规定禁止使用的各类违章电器（如热得快、电吹风、电热毯、暖手煲等）功能，自动断电；断电次数可设。

● 自动恢复供电功能 

超负荷断电或使用禁用发热电器自动断电后可自动恢复供电，自动供电时间和次数可设。超过自动恢复次数后由管理员查明原因后台恢复供电。

● 分户计费管理

可以进行免费基础电量设置、预购电量、无费关断、用电情况查询、退费管理、支持中途更换操作员、打印能耗管理报表等。

● 白名单管理

维护电器白名单的信息，自带不低于30类学校常用电器使用特征的数据库。支持学习其他电器使用特征，白名单负载不会识别为恶性负载。

● 夜间小电流 

可以设置宿舍夜间小电流的使用，仅能供手机充电或夜灯使用。

  

高校宿舍电控管理

 

● 电表批量初始化

使用于学生刚开学时需要批量下发电表基本参数，比如初始金额、基础免费金额、电价、报警金额等。

● 负控下发

对电表的恶性负载控制功能进行设置，根据不同的现场环境进行调节，三路可分开设置。

● 时控设置

设置工作日和节假日宿舍每天用电通断时间，支持八个时间段，三路可以单独设置。

● 白名单设置

对不需要进行恶性负载控制的电器可以根据其电气特性进行白名单设置，增加恶性负载识别的准确率，避免不必要的误跳。

  

应用案例

 

扬州大学宿舍预付费电控系统

该项目采用宿舍专用仪表ADM130+自研ANET-2E8S网关，一共3000个点位。并与学校一卡通对接，我方提供充值接口实现学生通过手机自助缴费。

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