人才公寓物联网锁解决方案助力宁波奉化人才公寓数字化升级

近日，全场景通行与租住解决方案专家——江苏新巢天诚智能技术有限公司（以下简称为“天诚”）为浙江省宁波市奉化区打造的人才公寓软硬件一体化解决方案已成功落地并完成验收，恭喜甬城宁波再增全新的智慧人才公寓，提升城市青年人才服务水平、在甬外来人才生活幸福指数。

一、做优公租房人才公寓服务

目前，全市政府公租房共有29143套房源。今年6月，宁波市住建局正式印发新版《宁波市公租房保障实施细则》，文件明确并细化了公租房的保障申请条件、条件认定标准、保障资格确认、实物配租保障、货币补贴保障、保障后续管理等具体规定，切实保障城镇住房救助家庭、城镇低收入住房困难家庭、城镇中等偏下收入住房困难家庭、非本地城镇户籍困难家庭等保障对象住房权益。

人才公寓方面，宁波也同样高度重视和关心人才工作和生活，在积极解决人才实际居住需求的同时，以数字化技术、智能化产品赋能人才公寓信息化建设，增强人才服务软实力，助力打造智慧城市样本。

二、携手打造人才公寓试点

位于宁波市奉化区长汀东路587号的风华聚小区，是奉化首个专项建设的人才公寓试点示范项目，与地铁3号线大成路站直线距离仅100米，与周边“茗山智谷”等几个创业产业园也很近。风华聚小区共计约1000套房子，配有300余套地下停车位，由奉化区城投集团负责建设，总投资约3亿元。奉化区城投集团惠政公司负责人介绍：“风华聚”人才公寓只租不售，租赁的对象是工作地在奉化，拥有全日制本科及以上学历（学位）或中级职称及以上证书的高层次人群。人才公寓的房子都是精装修的，采购了优质的产品和配套设施，对外招租后，住户们被高颜值的天诚物联网锁惊艳到。

在人才公寓通行与租住管理方面，相关管理部门经过深入调研、多番比选，最终选择了由天诚精心打造的人才公寓软硬件一体化解决方案。天诚高度重视项目需求及各方意见，为风华聚小区内的全部房屋安装了NB-600款物联网锁。该款物联网锁具有指纹识别、虚伪密码、身份证、实体门禁卡等多种数智化开门方式，让通行更加智能、便捷。

三、好产品良性驱动好服务

依托5G NB-IoT窄带物联网通讯技术，实现智能门锁与人才公寓管理系统的联动，天诚打造的人才公寓解决方案具有覆盖范围广、连接设备多、传输速率快、使用功耗低、实施成本低等明显优势。

天诚人才公寓管理系统在传统人才公寓业务模式的基础上进一步升级，推出从住户申请、资质审核、名单公示，到在线选房、合同签订、办理入住、权限下发、费用收缴、售后服务、退租办理等人才公寓全流程线上化、无纸化流转模式，让流程管理变得更加高效、更加智能。

天诚人才公寓管理系统可视化大屏实时展现辖区内房间详情状态、住户分析画像、设备运行状态、小区车流概况、安全告警事件等信息，助力物业管理人员实时监管人才公寓安防全貌。

资格审核：涵盖人员审批、房源轮候功能，申请入住且过审的准住户将在此轮候，等待管理员分配房源。

房源管理、合同管理、租客管理三大板块打通了房屋、合同、住户管理体系，房屋空置、预定、已租、逾期、欠费、即将到期、待退租等房屋状态一览无余，便于管理者及时将剩余房源匹配给准住户；业主合同、租客合同签订，退租结算均线上完成，真正做到了让数据多跑腿，住户少跑路，走好人才公寓运营服务最后一公里路。

设备管理：天诚人才公寓管理系统支持智能门锁、智能门禁、智能电表、智能冷水表、智能热水表、智能网关等硬件设备接入，实行网格化覆盖、统一化监管。系统能够实时采集、上传、展现门锁的在线情况、信号强弱、电池电量、开关门时间、开门方式等信息，“一人•一证•一卡•一码”实名认证与识别机制，从源头上解决了转租、转借等违规问题。

财务管理、报表管理、钱包管理三大板块实现了账单、流水、充值记录、发票、收支报表等财务细分内容自动生成，极大地提高了财务人员的工作成效。

资产管理：支持物业管理人员线上进行物品入库登记、物品使用明细、库存盘点、出库记录等操作，统一管理、维护小区内的配套设施。

系统配置：针对不同管理角色，天诚人才公寓管理系统支持分级授权，为不同区域、不同部门、不同角色配置专属管理权限，让业务流转更加便捷、高效、安全。

天诚人才公寓解决方案有效提高了政府管理部门的监管效率、人才住户群体的租住效率，从源头上解决了宝贵的人才公寓资源的分配难、管理难的问题，助力青年人才以更优惠的价格、更便捷的流程“拎包入住”，让住户切身体会到温馨的生活环境。当然，天诚人才公寓管理系统还具有更多实用化功能，等待着您的解锁。

结 语

总体而言，宁波市奉化区风华聚小区拿出实际行动招才、留才，大手笔建造环境优美、租金低廉的人才公寓，历经天诚物联网锁规模化提质改造，提高了人才公寓租住管理效率和住户服务品质，提升了人才公寓的核心竞争力，已焕新升级为新一代智慧人才公寓的范例。

“打造租住新空间，构建人才新社区”是天城不变的追求与信念。接下来，天诚的业务精英们将马不停蹄，继续为广大保障性住房、人才公寓客户与住户群体提供更优质的产品及服务。

审核编辑 黄宇