万达告别房地产!淘宝租房又来了,王建立、马云这两大佬又要搞事情?

　　近日，房地产大佬王健林告别房地产这一消息被新闻界刷了屏，后置就以为着房价会跌吗？马云随后，淘宝租房又来了，这两个大佬又要搞事情？

　　最近1个月，万达集团给外界的关键词是：瘦身，变现，收缩，退出……王健林掌舵的万达集团官方微信在今天宣布：万达彻底告别了房地产！！马云曾经说过一句话：如果银行不改变，那我们就改变银行！所以，银行先后被支付宝和余额宝革了命！而现在，互联网又把革命的矛头指向了房地产这个体量最大的传统行业，近日，杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团签约，将共同打造全国首个智慧住房租赁监管服务平台。万达告别房地产，淘宝租房来了！这两大佬又在玩什么“套路”？

　　王健林的万达告别房地产

　　首先来分析下，万达一个好好的商业地产企业，为什么要转型轻资产模式呢？根据与房地产业内人士的交流，主要有这么两个基本原因。首先，国内房价已经到了一定的高点，且拿地成本不断升高，房地产开发行业已经进入到一个瓶颈期，进入慢车道;再有，万达已经完成了其品牌积累与大文旅板块的布局，转型轻资产模式，实际是打算进入万亿文旅市场。

　　在去年国家旅游局颁布的旅游发展规划中，明确表示在十三五期间，旅游产业要成为国家支柱产业，达到5.5万亿至8万亿！可以说大文旅的发力已经是大势所趋，因而可以说王健林放弃了房地产的同时更是为了要把握住文化产业+旅游产业。

　　受国家经济发展和城镇化进程影响，中国房价25年来累计净增超13倍，不断挤压中低收入群体生存空间，引发民众怨声载道，尤其在近十年，房价上涨幅度迅猛，地产泡沫成中国经济“高危片区”。而马云觊觎房地产产业已经很久了，一面炮轰着房地产对实体经济的侵害，一面又想从中分一杯羹。多次预言未来房子不值钱，房子如葱如树叶也曾引起轰动，虽然大家觉得那是不可能的事，但也愿意听这样的事情，毕竟绝大多数人买不起。

　　马云的淘宝租房

　　众所周知，网上的租房信息，不仅有很多过期重复的，也有很多是虚假欺骗的。租房者对出租房的真实产权，真实委托中介，真实图片价格等等，根本无法清楚了解。在租房过程中，因为信息的不真实，白跑一趟是件很常见的事;由于信息的不对称，一些非委托，黑中介、假房源、恶意违约等对租房者的坑骗事情也层出不穷。

　　近年来国家鼓励住房租赁政策出来后，全国各地已经展开了围绕“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位对租赁市场大力支持。从而网店转让服务的易佰店官方表示，这一次，阿里巴巴将目光瞄准了房屋租赁市场，从道德制高点上来说，可以让“住房”信息透明化，让恶意炒房者无缝可钻;从实际上讲，也是想从中分得一羹，毕竟作为商人，一般都是在商言商，没有利益是不会做的事情。目前中国的房屋租赁市场规模是1.1万亿，预计到2025年将增长到2.9万亿，到2030年将会超过4.6万亿。有万亿租房蛋糕的吸引，也就不难理解阿里进军房屋租赁市场之举了。