王健林宣布万达正式告别房地产!万达退出房地产市场,马云入局租赁市场,房地产行业命运该如何?

　　房地产大佬王健林近日宣布将万达将退出房地产行业而引起了巨大的反响，房地产一直就是“香饽饽”，而万达的突然推出又说明了说明呢？难道房地产行业不景气吗？

　　8月10号，王健林掌舵的万达集团官方微信宣布：万达彻底告别了房地产！大步走上轻资产之路。而正好在前一天，阿里巴巴又有动作：8月9日，杭州市住房保障和房产管理局与阿里达成合作，共建杭州市住房租赁监管服务平台。

　　一个买房，一个租房，在短短一天之内，房地产市场刚送走了池中大鳄，就迎来了过江猛龙！今年下半年的房地产市场，还能安生吗？这样一场“辞旧迎新”的变动，到底会给房地产市场带来什么样的变化呢？

　　万达退出房地产市场

　　7月以来，王健林的万达集团大动作不断，瘦身、变现、收缩、退出。

　　---其实从今年2月以来，万达集团就开始回笼资金，密集收回至少400亿元万达广场项目公司的注册资本金。

　　---7月5日，南昌西湖万达广场被珠江人寿纳入麾下;北海万达广场、抚州万达广场、九江万达广场、雅安万达广场、辽阳万达广场则被民生信托持有。

　　---7月19日，万达商业分别与融创中国、富力地产签署了转让协议，万达以637.5亿元的总价将77家城市酒店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创。

　　---7月25日，柳南万达广场、枣庄万达广场、盐城万达广场及焦作万达广场这四个万达广场已经完全被中信信托持有。

　　---8月9日深夜10时52分，万达酒店发展公布重大资产重组计划，将万达酒店管理公司和万达文旅集团注入香港上市公司，总金额达到了70.5亿元人民元。至此，王健林已经完成了总金额高达1109.63亿元的资产大腾挪，正式离开房地产市场。

　　在这一场巨大的资本游戏中，王健林以绝大毅力将万达的最重要板块——地产，完全抛开，将位置留给了融创、富力等一系列巨头。可想要接手大佬的一切不是那么容易的，管理、人力、市场、渠道都需要一一重新梳理，何况还有周围一圈虎视眈眈的资本饿狼在盯着万达的位子。

　　可以预见的是，接下来的一段时间，房地产市场将会迎来一场激烈的份额抢夺战。降价抢占市场、高薪挖人、恶意宣传、媒体抹黑等等等等。而对于广大的买房者来说，部分房子会降价是肯定的，部分房产由于竞争反而会升值，就看你们是否可以抢到了。

　　马云入局租赁市场

　　一直以来，马云都是一位“颠覆者”，销售行业不行，淘宝颠覆了销售模式；银行顽固死板，支付宝迫使它改变；社会信用缺失，蚂蚁信用补全了信用体系。现在房地产市场问题重重，马云又会怎么“颠覆”地产？

　　租房和买房的痛点一样：房源做假、中介失信、房主不诚、价格虚高等等。租房或是买房的时候我们多多少少都经历过，究其根本，不过一个“信”字。而这一点，正是马云的切入点。

　　马云的智慧住房租赁平台将从实名认证、全方位核验、线上预约、一站式服务、评价系统、信用系统、网上支付这7大方面全面塑造房屋租赁市场的交易体系。

　　借助阿里的技术优势以及支付宝的信用体系，房屋租赁市场乱想将会得到抑制，虚假房源、租房信息不对称、房东乱收房等情况都将会大大减少。借助阿里强大的线上体系，房屋租赁的时间将会大大减少，征信体系也会极大减少租房的成本，加速交易过程。

　　可以预见，在国家“租售同权”的大力支持下，马云的智慧租赁平台发展前景将会是一片明朗！那么，在租房之后，这个平台会不会扩张到“智慧买卖房平台”呢？这恐怕也极有可能。

　　下半年的房地产市场动荡不断，对于广大群众来说，房地产市场的动荡关系到人生最重要的“住房”需求，稍有不慎，就可能是大半生心血的损失，想入手的可要三思而后行啊！

　　如今国内的房价已到达顶峰，房产泡沫随时有可能会捅破，而国外的房产市场却在不断回暖，美国房产市场更是经历了连续11个月的增长，和国内相比，国外房屋的空间、价格、装修都有着很大的优势——便宜！所以有买房想法的人，也可以考虑下美国的房产哦！